Een besluit van de Vlaamse Regering stelt een aantal ingrepen vrij van de medewerking van een architect.
Deze aanvraag eenvoudig omgevingsvergunning (grondplannen, gevels eventueel doorsnede bestaande toestand en nieuwe toestand ) kan uw bouwkundig tekenaar maken.
zie ook Departement Omgeving Vlaanderen https://www.omgevingsloketvlaanderen.be/normenboeken-voor-dossiersamenstelling
- verbouwingen en inrichtingen van lokalen
- het aanbrengen van gevelstenen en bepleisteringen
- het aanbrengen wijzigen en dichtmaken van raam en deuropeningen
- het aanbrengen van dakvlakvensters, dak uitbouwen over maximaal één vierde van het dakoppervlakte, zonnepanelen en zonneboilers
- zonnetenten en schotelantennes
- het plaatsen van bijgebouw, tuinhuis, serre, veranda, garage, carport max. 40m² kroonlijsthoogte 3 m nokhoogte 4.5
Hoe begin je een renovatie?
Eerst en vooral meet ik de woning op, daarna teken ik een digitaal plan. Met dit plan kan je offertes maken of aanvragen.
Op dit plan worden ook alle leidingen elektriciteit, water, gas en centrale verwarming getekend.
Dit is later een meerwaarde voor je woning (verkoop, verhuring of eigen gebruik)
Bij verkoop van een woning is een correcte prijszetting van belang. Een te lage prijszetting is voor de verkoper nadelig. Bij een te hoge prijszetting geraakt de woning niet verkocht en komt het pand zelfs na een lange koopperiode onder de marktwaarde terecht. Ook bij aanvraag van een lening bij de bank is een correcte schatting mét een schattingsverslag van groot belang.
Tevens speelt een positieve elektriciteitskeuring een belangrijke rol bij de verkoop van een woning. Minder negatieve opmerkingen garanderen een meerwaarde voor een goede prijs van het pand.
Een situatieschets en een eendraadschema zijn noodzakelijk voor een positieve elektriciteitskeuring.
Ik werk samen met erkende keurder.(laat eerst je schema tekenen voor je de keuring aanvraagt)
Alle nieuwe huurovereenkomsten moeten een plaatsbeschrijving bevatten en dienen geregistreerd te worden.
Ook bij de aanvang van werken kunnen gedetailleerde plaatsbeschrijvingen een hoop ellende vermijden.